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初中

寒门再难出贵子?来浅谈武汉那些天价学区房的现状

日期: 2019-12-16
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作为挑房要素之一,“学区”一直备受广大购房者关注。优质“学区房”作为稀缺资源,长久以来也一直影响着其辐射范围内的房价。本文整理了当前武汉部分重点学校周边房源信息,另外简析了当前的教育现状,给大家在购买学区房做决断时提供一个思路。

 

学区房价现状
江岸区

江岸区作为武汉的教育强区,一直都是优质教育资源竞争最激烈的区域,其中育才系与长春街小学附近基本上以二手房为主,对口育才二小的二手房有金色华府、王府花园、颐和丽晶,其中金色华府目前均价已在三万以上。


长春街小学周边则以高端项目为主,武汉天地居住区是武汉著名的富人区;附近的新盘比如华发外滩首府因为地段好开发商口碑不错备受关注,不过目前还没有对口学校,只有交房后才会根据当年教育局的对口划片确定学校。虽然它离长春街小学很近,但是长春街对口片区是分金社区,华发不属于这个片区,如果看中学区想买这个楼盘,需要多方打听兼听则明为好。


不过该片区靠近学区的房价基本上已经高到令人发指了,基本上都是3W+了,而武汉天地的二手房更是飙到了5.5W,令人叹服。


武昌区
有这么一种学区的说法,“江南选武昌,江北看江岸”,也从侧面反应了两个区域的教育实力的雄厚。武昌区不仅优质小学众多,也不乏知名初中、高中。


首当其冲要属全国小学500强--“武汉小学”,武汉小学位于二环内的中南商圈附近,其入学条件较为苛刻,不仅需要家长单位对口,另外所购学区房的落户年限也有要求,对口学区房价约3.1W/平左右;“水果湖一小”、“水果湖二小”也是武汉市赫赫有名的“牛小”,周边学区房价格接近3.35W元/平;还有武昌实验小学、梅苑小学、中华路小学、南湖一小等。


江汉区

硚口、江汉的好学校相对较少。但是江汉区有大名鼎鼎的武汉外国语学校,不过他是面向全武汉、通过面试择优录取的。另外还有红领巾小学、大兴路实验小学、黄陂街小学等都是口碑较好的学校。


硚口、江汉名校少,对口的小区也多为老小区或宿舍房,所以学位资源更为紧张,片区内二手房挂牌价格跨度从1W5到4W元/平不等,可以说相当凶悍。


教育现状
房价如此,其实跟当前教育现状是密不可分的。


学区房概念之所以存在,中小学办学质量存在严重差异是一主因。1962年教育部明文规定,要求各地选定一批重点中小学,这些学校的数量、规模与高一级学校的招生保持适当比例。由于重点经费投入、办学条件、师资队伍、学生来源等方面占有绝对优势,催生择校热。


另一个无奈的现状是,为了不让孩子输在起跑线上,家长往往会购买学区房让孩子获得进入重点学校的资格,房子成色、大小、环境都无所谓。一旦孩子毕业,就会选择将房子卖掉。


寒门再难出贵子?

我们现在为什么说“寒门再难出贵子”,因为现在的教育远远不只是单纯书本知识的学习,还包含了大量的资源累积获得,而学区就是这众多资源中的重要的一环,用“敲门砖”来形容也不为过,所以才有那么多家长削尖了脑袋,顶着高房价的压力去购置学区房。


学区房的价值很难用房龄、建筑类型等普通的居住因素去衡量,毕竟,打好娃娃“根基”的重要性已经无需多言,为了下一代,遇到对的学区房大家该狠下心来的时候还是不能有过多犹豫!


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